暮らし雑記

【マイホームへの道③】理想の中古マンションが見つからない…!検索条件が厳しすぎ?

こんにちは、絶賛家探し中のねるこです。

以前、「【マイホームへの道②】新築or中古?我が家が中古マンションに狙いを定めている理由」という記事を書いたのですが、今回はその続きです。

とりあえず、中古マンションを購入する!という方向で家探しをしているのですが、なかなか理想の中古マンションが見つからないんです。

夜な夜なスーモやHome’sを見て、ちょっとでも良いかも!と思ったものは内見したりしてるのですが、これだ、と思えるものには出会えず…。

私が検索している条件が厳しすぎるのか、そもそもヒットする物件がほとんどないんですよね。

家探しがこんなに大変だとは…
早くも住宅購入のモチベーションが下がり始めています。笑

我が家が狙う中古マンションの条件

我が家がマイホームに求める条件はこんな感じです。

  1. 予算以内
  2. 駅徒歩10分以内
  3. 希望の学区エリアであること
  4. 1階もしくは下に何もない2階
  5. 築15年以内
  6. 未リフォーム
  7. 柱が部屋に入り込んでいない
  8. ベランダ(もしくは庭・テラス)が広い
  9. 80㎡以上
  10. 駐車場が平置き
  11. 公園・スーパー・図書館が徒歩圏内にある

優先度順に並べています。

もちろん妥協が必要な部分はあると思います。全てを満たすパーフェクトな物件なんて、なかなかあるもんじゃなく…。

最近はあまりに該当する物件がないので、80㎡以上じゃなくて70㎡以上あれば十分か…とか、築年数は20年以内だったらいいか…駐車場は機械式でもいいか…など色々緩めてはいます。

が、なかなか希望のものは見つかりません。
中古マンションは星の数ほどあるのに、運命の物件にはなかなか出会えないものなんでしょうか。

この条件の中で、一番対象物件を狭めているなぁと思うのが、「④1階もしくは下に何もない2階」というもの。
もうね、1階の物件ってそもそも数が少ないので、全然出てこない…。

でも我が家は元気な男の子2人(の予定)だし、私も周りを気にするタイプなので、譲れない条件なのです。
下の階の人から足音がうるさい、とか言われたら気にしすぎてノイローゼになりそうだし、子供にはできる限りのびのび過ごして欲しいし…。

二重床になっているマンションだったり、床材をクッション性の高いものでリフォームしたら、足音が響きにくかったりするんですかね?
下の階に住む人のタイプにもよるだろうし、ここら辺は分かりませんよね。

マイホームは一生に一度の買い物だから妥協できない?

なかなか妥協できない&決められないのは、マイホームって一生に一度の大きな買い物だし、その後の家族の生活や人生に大きな影響を及ぼすものだと思っているから。

失敗したくない、という気持ちが大きいんです。

でも、家を買うってある程度妥協と勢いが必要なのかなって最近は思っています。

それに、駅近くのそこそこの中古マンションなら、住み替えたり貸し出したりすることも可能ですしね。

ねるこ
ねるこ
というか、そうであって欲しい

私は実家も転勤族でしたし、自分自身も転勤が多かったので、色んな住まい(だいたい社宅)を転々としてきました。
結果、自分の希望通りの場所や家に住めたことはほとんどありませんでしたが、住めば都というか、どの場所でも楽しく暮らせていたのです。

なので、もっと大らかな気持ちで家を探してもいいのかなと思っています。

とは言いつつ、もちろん少しでも理想通りの家を探すべく、頑張るつもりではありますが。

期限と勢いがないと、家を買うのって難しいのかも

しばらく家探しをしてみて思ったのは、「家」のような大きな買い物って、期限が迫っているとか、勢いがあるとか、そんなタイミングじゃないと難しいのかなって。

今、私たち夫婦はどちらも30代前半なのですが、同世代の友人の中にも家を買った、という人が増えてきました。

それで、買った人達に話を聞くと、結婚したから、とか、子供が出来たから、とか、子供の進学とか、社宅を出ていかなきゃいけなくて、とか、何かしらのきっかけや期限があるんですよね。

家って大きな買い物なので、何かしら決断を後押ししてくれるものがないと、決められないのかもしれません。

そもそも何で我が家がこのタイミングで家を探しているのかと言うと、

  • 社宅を出なきゃいけない期限が迫ってきた
  • 2人目を妊娠して、家族構成が固まった
  • 私が育休中に引っ越しできると色々とスムーズだと思った
  • もともと上の子供(現在3歳)が小学生になるまでには家を買いたいと思っていた
  • ローンを組むことを考えると、年齢的にもちょうど良い

からです。

私が妊娠したのが大きいかもしれません。
もともと子供は2人かな、と思っていたので、妊娠して性別も分かり、間取りの目途が経って、家探しをしやすくなりました。

あとは、今住んでいる社宅の年齢制限があって、3年以内に出ていく必要があるので、逆算すると家探しの期限は決まっています。

たぶん、このタイミングを逃すと、もう買わなくていっか、ってなりそう。笑

賃貸で身軽に過ごすのもありですが、今のところはマイホームに憧れがあるので、期限までにベストな決断をできるといいなと思っています。

ねるこ
ねるこ
まぁぶっちゃけ、子供は2人、のつもりが3年後にもう一人増えてる可能性もあるし、人生いろいろだよね。

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ねるこ
ねるこ
3歳の子供がいるワーママです。自分の幸せと家族の未来のために、働き方改革中&お金のことを勉強中。私と同じような、自立したいママ、堅実に資産運用したいママを応援したい!このブログがそんな誰かの役に立ったり、一歩踏み出すきっかけになるといいなと思いながら書いてます。お仕事の依頼もお待ちしています。
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